लीज होल्ड संपत्ति: जानें इसके अधिकार और नियम

लीज होल्ड संपत्ति का परिचय

लीज होल्ड संपत्ति: भूमि सौदों की दो प्रमुख श्रेणियाँ होती हैं: फ्री होल्ड और लीज होल्ड। कई लोग इन दोनों के बीच का अंतर नहीं समझते हैं। आपके निवास स्थान, चाहे वह घर हो या फ्लैट, यह या तो फ्री होल्ड हो सकता है या लीज होल्ड।

लीज होल्ड संपत्तियों की स्थिति

विशेषकर शहरी क्षेत्रों में, फ्लैट्स आमतौर पर लीज होल्ड पर बेचे जाते हैं। कई खरीदार इस लीज के बारे में अनजान होते हैं। एक महत्वपूर्ण सवाल यह है कि लीज समाप्त होने पर उनके फ्लैट का क्या होगा? आज हम इस विषय पर चर्चा करेंगे।

लीज समाप्ति के बाद संपत्ति का भविष्य

लीज की अवधि समाप्त होने पर संपत्ति की स्थिति:

लीज होल्ड संपत्तियों की अवधि 30 से 99 वर्षों के बीच होती है। आवासीय फ्लैट्स के लिए यह आमतौर पर 90 से 99 वर्ष होती है। जब कोई बिल्डर आपको फ्लैट बेचता है, तो आपकी संपत्ति पर अधिकार तब तक रहता है जब तक लीज सक्रिय है।

उदाहरण के माध्यम से समझें

मान लीजिए, आपने 2025 में 1 करोड़ रुपये में ग्रेटर नोएडा में 99 साल की लीज पर एक फ्लैट खरीदा। आपका फ्लैट 2024 में समाप्त होगा। 2124 तक आप उस फ्लैट के पूर्ण मालिक रहेंगे, लेकिन लीज खत्म होने पर आपका अधिकार भी समाप्त हो जाएगा।

बिल्डर की शक्तियाँ और सरकारी योजनाएँ

लीज समाप्त होने के बाद, बिल्डर आपके फ्लैट के साथ कुछ भी कर सकता है। हालांकि, आपको चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। सरकार नियमित रूप से ऐसी योजनाएँ लागू करती है, जिनसे लीज होल्ड संपत्तियों को फ्री होल्ड में परिवर्तित किया जा सकता है।

लीज होल्ड और फ्री होल्ड के बीच का अंतर

लीज होल्ड को फ्री होल्ड में परिवर्तित करना:

लीज होल्ड फ्लैट को फ्री होल्ड में बदलने के लिए आपको शुल्क का भुगतान करना होगा। जब लीज समाप्त होती है, तो फ्लैट लीज होल्ड से फ्री होल्ड में बदल जाता है। इसके अलावा, संपत्ति की लीज को बढ़ाने के लिए भी शुल्क देना पड़ सकता है।